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房贷公积金贷款最高年限_公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

现现在很多年轻人都会贷款买房子，但是很多年轻人并不清楚自己要贷多少钱，公积金贷款的计算公式是什么，公积金贷款计算公式都有哪些？下面，小编就来为大家解释一下公积金贷款公式这些信息。公积金贷款计算公式：按实际按借款人还款能力计算，其计算公式为：贷款额度借款人能够贷到的最高贷款金额。贷款额度不足或实际可支配收入的12倍。按还款能力计算，其计算公式为：借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额（月缴存额）第按实际按月缴存比例计算，其计算公式为：贷款额度借款人可以贷到的最高贷款额度。公积金贷款流程：按照公积金贷款政策的有关规定执行。根据国家规定的公积金贷款的有关政策，凡具有按时足额缴存住房公积金的只要缴存住房公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请住房公积金贷款。

贷款申请人的职业和经济收入是决定住房公积金贷款额度的主要因素。通常而言，一些银行要求在申请人工作允许的范围内提供贷款材料，这样才能有效地提高贷款额度。申请人的婚姻状况是影响申请住房公积金贷款额度重要因素。购买首套房申请住房贷款的，必须首付款比例不得低于60（房屋总价的80（）；购买第二套住房申请住房贷款的，首付款比例不得低于70（房屋总价的50（）；购买第三套住房申请住房公积金贷款的，首付款比例不得低于70（房屋总价的40（）。贷款利率执行住房公积金贷款利率是由各省市住房公积金管理中心统一规定的，各省市可在人民银行公布的贷款基准利率基础上在此基础严格执行，具体的标准由各省市住房公积金管理部门自行确定。

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