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房屋抵押贷款不能做的事

来源：维思迈财经2022-06-15

一处于抵押贷款的过程中，如果你没有人告诉你房地产可以借多少钱，你可能会认为，即使有抵押物，也会获得大额贷款。如果有房地产作为抵押，即使房屋没有抵押，也有一定的贷款空间。小编整理了以下内容。房地产抵押贷款的相关知识。房屋抵押贷款的类型：按期偿还贷款本息借款人所购住房作为抵押品申请贷款。借款人年龄满18岁，具备完全民事行为能力，持有合法有效的身份证件。借款人应有稳定的收入来源，收入稳定，具备按期偿还贷款本息的能力。抵押房屋产权明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押。该房屋抵押登记已办理，并且有一定的银行资金存款。满足其他条件。

房产抵押贷款的条件：房屋的产权要明确，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。以他人所有房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。以上就是小编想给各位解答的房产抵押贷款的相关内容，还有，个人在申办房产抵押贷款的过程中，必须先进行一下实际的风险评估，再来选择适合自己的贷款方式。

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