一在房产抵押贷款担保时间：担保公司收到借款人的贷款担保申请及各种资料后，在借款合同复印件和担保合同，并签署初审意见书。银行在借款人的担保申请审核通过后，通知借款人办理房屋抵押登记手续。借款人在还清贷款本息后，可以向担保公司抵押房产过户。借款人将抵押房产的产权证交给银行。银行在担保公司收到担保公司的担保申请及各项资料后，会将担保公司的资料交给借款人。银行在收到担保公司的资料后，会对借款人进行调查，调查完结后，通知借款人办理房屋抵押贷款担保手续。借款人在银行开立办理个人住房抵押登记手续、银行出具的贷款结息凭证、贷款还清证明、抵押房产的权证或本人书面同意抵押合同、合同和担保合同。借款人的贷款申请经银行审核后，银行在借款人的贷款申请审查通过后，银行根据合同条款向担保公司发放贷款。借款人在银行的贷款审核中接到银行的贷款审核通知后，需在10个工作日内把贷款划入相应的账户。

贷款银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合约或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借贷人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。