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买房后怎么去银行查贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

在买房之前，如果有了贷款的打算，一定不能随意违约，因为未来的努力只会付出一定的代价。但是在贷款之前，我们还要对自己的情况有一个清楚的认识，如果在平时对自己的资金状况没有一个了解，那么可能贷款后可能不能使用公积金。房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所需证明文件，贷款人才有权按照约定的金额获得贷款。房屋贷款后房屋抵押权人是发展商或企业，房屋所有权人必须对房屋进行抵押，以取得贷款，抵押权人必须是银行，也可以是政府机关团队。

二手房贷款流程：买卖双方签定《商品房买卖合同》；卖方及其配偶向贷款银行首付房款，并提出按揭贷款申请；贷款银行调查批准后，与贷款银行签订借款合同和《划款扣款授权书》；卖方办理过户、抵押登记和保险等手续；贷款银行向卖方账户发放贷款；卖方将首付款付给卖方；卖方将尾款从卖方银行过户给买方；卖方收到钱后，与原贷款银行解除贷款合同、抵押登记。

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