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买房商业贷款需要抵押，商业贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

现现在有很多购房者都是通过申请商业贷款来买房的，在购买商业贷款的时候首先要对购房商业贷款的要求有一定的了解。那么，买房商业贷款需要什么证件、对象和流程呢?接下来小编就带大家一起来看看。买房商业贷款需要证件：开发商的《开发商《商品房买卖合同》。借款人和其配偶的身份证、户口本、结婚证。商品房买卖合同、首付款收据原件及复印件。借款人婚姻状况证明原件及复印件。贷款银行认可的房产评估机构出具的借款人还款能力证明材料。购买协议书、首期付款收据或者付款凭证、购买保险单原件。借款人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。买房商业贷款的流程：（一）办理按揭贷款购房手续借款人向开发商商交齐首期购房款后，借款人持购房合同或收据到银行指定银行填写贷款申请表。

4.房屋抵押贷款的房屋是使用抵押的房屋进行二次抵押登记，所抵押的房屋必须是现房;住宅抵押率已达70.4成，且房屋类型可以是商品房也可以是二次抵押。银行办理房屋二次抵押贷款时，要求房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。抵押物所有权人可以是借款人本人或他人。抵押人需要提供本人的有效身份证、户口本、婚姻状况证明、职业与收入证明以及相关资产证明材料;您必须有房产抵押合同或房屋产权证明等。看到了上文，相信大家对商业贷款买房已经有了初步的了解。在了解商业贷款买房有什么难点之前，我们应该提前做好规划，选择适合自己的贷款方式。需要的资料也有很多，大家需要根据自己的实际情况进行选择。

需要买房抵押商业贷款

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