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买房贷款银行怎么知道还款情况

来源：维思迈财经2022-06-15

现一手房贷款，不仅是购房者拥有，更是购房者享有，但是对于贷款时的一些基本知识大家是否了解呢？现在贷款买房是很多购房者关注的焦点，下面小编给大家简单地介绍一下贷款买房的一常识问题。贷款买房知识贷款买房的概念：贷款，是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房者分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的常识问题问：贷款买房的条件、流程是什么？贷款买房的流程：买卖双方签订购房合同，约定首付款、贷款和利率，并支付所购房屋首付款。购房人办理抵押登记，并领取购房通知单。购房人将首付款直接划入购房人的银行借记卡，购房人到银行还款。提前还款一般需要向银行申请贷款，但是尚未到位的则需到房管局领取《一手房抵押贷款合同》。

贷款结清后不要忘记撤销抵押当借款人还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。妥善保管借款合同和借据申请按揭贷款时，借款人一定要记得办理抵押登记注销，同时，借款人也要注意保管好借款合同和借据。因为如果贷款结清后，借款人即便向银行申请贷款，但未能按时足额偿还贷款，则不会对个人信用记录造成严重的影响。因此，申请房贷后，借款人一定要建立良好的还款记录，同时认真对待每月还款宽限期，理性申请。

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