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怎样情况下可以贷款买房

来源：维思迈财经2022-06-15

在一线城市，房价动辄成百上千万，大部分人申请贷款买房更是无措可及。在此情况下，不少人打算在一线城市买房，并且在考虑自己的购房贷款能否偿还部分贷款。那么怎样样贷款买房最划算呢？贷款买房条件在了解贷款买房条件之前，首先需要知道贷款买房的基本条件。贷款买房条件具有完全民事行为能力的自然人；具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地；已签订购买住房的合同或协议，并支付了不低于购房全部价款30倍的首期房款；能提供经贷款人认可的有效担保；贷款人规定的其他条件。

如果是夫妻双方共同购房，银行通常会要求借款人提供结婚证，夫妻关系证明，同时还要提供证明借款人已婚的一方。如果是以父母或子女名义购房，还需提供户口本，或者房产证、土地使用证。所购房屋不在拆迁公告范围。如果你想申请贷款买房，但是目前还处在按揭状态，想要在拆迁公告范围内办理手续，需要提供拆迁证。如果想申请贷款买房，需要提前准备好相关证明材料，一般包括：婚姻证明、身份证、户口本、收入证明、学历证明、家庭所在地房产证明等。没有收入的稳定工资，可以申请信用贷款吗？如果你的收入是现金工资，并且每月有稳定的资金流水，有按时足额还款的能力，那么可以申请信用贷款，而不是像一些银行认可的抵押物或是质押物申请贷款。

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