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按揭的房可以做抵押贷款不

来源：维思迈财经2022-06-15

在一个买房的过程中，贷款是消费者最为关心的事。我想在贷款之前，了解如何处理北京房地产抵押贷款。小编这里告诉你，房屋抵押贷款的过程是一个综合的概念。贷款人提出贷款申请，经过银行审批同意后，购买其所有权和固定资产共有人可以获得贷款，同时，与住房担保机构签订房地产抵押合同，办理房地产抵押登记和公证。抵押登记工作无不可撤销。房地产抵押合同自房地产抵押登记簿交费日期开始计算。房地产抵押贷款合同的效力：房地产抵押登记自登记之日起计算，可以追加合同的有效期不超过借款人还清贷款的本息之日起。房地产抵押合同的结清需要注意的问题：根据《合同法》，当事人应当将合同理解为借款合同以及相关的证明材料准备齐全。

3.未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。4.部分公房若无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。5.文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。6.违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。7.权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。8.拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。9.文物保护建筑被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。10.文物保护建筑被列入文物保护的房子是不得抵押的，其不得抵押。

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