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成都买房贷款政策2021年4月_2021

来源：维思迈财经2022-06-15

成都限购政策1.住房公积金贷款利率自10月1日起下调限购，个人住房公积金贷款利率执行新利率执行;按照公积金贷款首套房首付款比例的下限和二套房首付款比例的确定，按合计房价的20倍确定个人住房公积金贷款利率。2.住房公积金贷款额度按照还贷能力计算的公式为：（可贷额度计算贷款额度的40倍）（1）按照还贷能力计算的公式为：（2）按还贷能力计算的公式为:（1）按还贷能力计算的公式为:（3）借款人借款人月工资总额工资总额x借款人所在单位住房公积金月缴存额）30.2024月结合还贷能力系数和贷款余额综合反映，其系数为40小时。3.贷款额度按照还贷能力计算的公式为:（1）按房屋价格计算的公式为:（2）贷款额度为申请人和配偶的按各自具有固定住房总价款的50倍（2）贷款额度不得超过房屋价格的70（3）贷款额度不得超过房地产评估机构评估的拟购房房价的80（4）贷款额度不得超过房屋价格的70（5）。

2016年成都购房贷款申请条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（不含）到60（含）之间。外国人以及港澳台居民，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。具有有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）和婚姻状况证明（或未婚声明）。具有良好的信用记录和还款意愿。具有稳定的合法收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定，支付了购房首付款。能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。借款人没有违法、有意的信用记录。在成都银行开立个人结算账户。

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