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房屋怎么样才能办理贷款_怎么样

来源：维思迈财经2022-06-15

现一套房子不仅能贷款，还能实现自住房，那么怎样才能贷到款？房屋贷款的流程如下：贷款购房前要了解1.确认自己的购房合同是否经过银行同意。2.选择房产购买地银行是否开发商在贷款之前要了解开发商的基本条件、资信状况、贷款年限等。3.贷款购房合同签定后，购房者要按照购房合同中的要求准备相关资料向购房合同，包括签订的借款合同、申请书、保险单等。4.办理房屋抵押登记手续。5.银行通知购房者，在贷款银行开立存款账户，并到房管部门办理房屋抵押登记。6.购房合同生效后，购房者可自主决定贷款金额。

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；此外，房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。贷款流程是指贷款人向银行申请贷款时，根据借款人的年龄，在房屋未列入当地城市改造拆迁规划，且房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地使用权证；借款人向银行申请房屋抵押贷款，银行对借款人的贷款申请，应当按照规定验资，并列出抵押物评估价值。房屋抵押贷款怎么办？贷款流程上文都有详细的介绍，还有需要注意的是，贷款用途上的限制也比较多，流程复杂，需要借款人弄清楚，再结合自身情况，量力而行。

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