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房屋抵押贷款都需要啥

来源：维思迈财经2022-06-15

现一个房子抵押贷款需要什么资料？房屋抵押贷款需要什么手续？北京住房抵押贷款条件是什么？北京房屋抵押贷款的利率怎样？北京住房抵押贷款的流程是什么？很多小伙伴都很关心，现在小编就来为大家介绍。房地产抵押贷款一般是指借款人以自己或他人名下的房产作为抵押申请贷款，用于买车、买房、装修、留学等，以取得资金。北京房地产抵押贷款的申请条件借款人应具备的基本条件：年龄在18岁以上到60岁以下;有稳定合法的经济收入;有良好的信用记录;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购、建造、大修合同及贷款行要求提供的其他证明文件。

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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