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抵押房产贷款办理程序？抵押房产贷款注意事项？

来源：维思迈财经2022-12-09 18:38

抵押房产贷款办理程序

抵押房产贷款办理程序:1、客户到我公司咨询房产抵押贷款事宜,填写贷款申请表,同时提交相关资料;2、我公司将对客户提交的申请资料进行调查、审批;3、我公司审批合格,与借贷人签订借款合同及相关的合同或协议;4、我公司办理房产抵押登记手续并办理房产他项权证;5、借贷人按借款合同的规定按时足额还款;6、我公司办理房产抵押权消灭手续。

抵押房产贷款注意事项

首先,你的房子如果是按揭买的,那么抵押的房产必须是按揭中的房产,否则银行不接受。如果房产是全款买的,那么可以抵押的房产必须是全款买的房产。其次,房产抵押贷款一般要提供银行认可的房产做抵押,如果房产是按揭中的房产,那么按揭中的房产抵押银行不接受,必须全款买的房产。第三,抵押房产贷款一般要求抵押房屋年限在20年以内。第四,一般抵押房产贷款,抵押率最高为50%,也就是说你房子评估价是100万,最高可以贷到50万。

抵押房产贷款概述

1.房产抵押贷款概述房产贷款,顾名思义,就是抵押房产的贷款。贷款机构通过房产抵押的方式向借款人发放的用于个人或家庭日常消费、生产经营、购买大件耐用消费品、教育等的资金贷款。2.房产抵押贷款的特点(1)、贷款期限长房产抵押贷款的还款期限一般在10年以内,最长为10年。贷款人可根据自己实际情况选择适合的还款方式,如等额本息还款等。贷款期限长,贷款人还款负担相应减轻。(2)、利率低房产抵押贷款利率一般比银行同期贷款利率低。

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