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贷款买房需要什么手续

来源：维思迈财经2022-06-15

一在房产二手房，很多人都是选择贷款购买的方式，但是很多人在选择贷款买二手房的过程中会遇到一些问题，不仅会影响房屋贷款进程，对后续的还款造成影响。那么，在贷款买二手房的过程中要注意什么问题呢?房贷知识贷款买二手房需要多少首付比例？贷款买二手房首付比例约为50.25，虽然央行规定首套房首付比例为30成，但新房首付比例依旧是三成，二手房首付比例依旧是70成。注意：二手房的实际交易成数与借款人所拥有的房屋年龄、交易房龄、变更借款人年龄以及所购房屋面积等因素有关。

办理贷款手续购房者在办理住房贷款的时候，按揭税专用收费标准，各地是要在购房者办理按揭贷款时，直接向发展商一次性缴清全部贷款（即总价30万元）的手续后，才能被办理。这种贷款方式，一般是由发展商代理办理的，代理商不需要办理。银行还会给借款者垫资。如果购房者的贷款数额较大，且手续准备不齐全，银行也会将借款者垫资款一次性全部结清的。办理抵押登记、公证。购房者和发展商都需要办理抵押登记、公证和保险，而这些手续是在房屋交易过程中才能办理。

什么需要贷款买房手续

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