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房地产拍卖的特点？

来源：维思迈财经2022-12-11 20:38

房地产拍卖的特点

房地产拍卖与其他拍卖相比,具有如下特点:一、拍卖标的的特殊性。拍卖标的具有特殊性,这是拍卖行业与其他行业的最大不同。二、拍卖标的的公开性。房地产拍卖标的公开性是拍卖行业与其他行业最大的不同。房地产拍卖标的的公开性,是指房地产拍卖活动是面向社会,公开进行的。三、拍卖标的的流动性。拍卖标的的流动性是拍卖行业与其他行业的重要区别之一。

房地产拍卖的流程

1.拍卖公司接受委托。2.委托拍卖行对标的物进行公开的展示和宣传。3.委托人向拍卖行支付拍卖保证金,拍卖保证金的数额一般为标的价值的10%-30%。保证金的退还时间一般为3-5个工作日。拍卖保证金的退还,一般由拍卖机构负责。委托人也可以自行决定,是否在拍卖结束后退还保证金。

房地产拍卖的注意事项

房地产拍卖,在拍卖之前要确定拍卖的标的是否为房地产,如果属于房地产拍卖的,还要明确该房地产的权属是否清晰。房地产拍卖的注意事项: 一、拍卖房地产时需要确定标的是否属于房地产。如果标的属于房地产的,需要确定该标的的权属是否清晰,是否存在抵押、查封等限制,是否属于限制转让的范围,如果存在这些限制条件,拍卖成交后,拍卖人将不能向受让人交付房地产,买受人也不能取得房地产权利。二、拍卖房地产的标的权属应当属于依法可进行拍卖的房地产。

流程特点拍卖房地产

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