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办理公积金贷款流程？公积金贷款条件？

来源：维思迈财经2022-12-12 05:00

办理公积金贷款流程

公积金中心受理贷款申请后,会审核贷款人的公积金账户余额、月缴存额、还贷能力等情况。如果满足条件,会出具《个人住房公积金借款合同》。如果不符合条件,会给出书面说明。贷款人持《个人住房公积金借款合同》、购房合同等材料到中心办理抵押登记。抵押登记完成后,贷款人就可以办理房屋过户和抵押手续了。办理完房屋抵押手续后,贷款人就可以开始还款了。贷款人每月还款金额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数。

公积金贷款条件

公积金贷款条件:(一) 借款人具有合法的身份证明,有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,且具有合法、有效的购房合同或协议。(二) 借款人有缴存住房公积金的证明,有不低于购买、建造、大修自住住房所需资金30% 的自筹资金;(三) 贷款额度不高于按贷款人、借款人、房屋坐落、面积计算确定的贷款最高限额,且不得超过购、建房总价格或评估价值的70 %。(四) 贷款期限与借款人的借款期限一致。

流程条件办理贷款公积金

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