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征税范围及纳税人？

来源：维思迈财经2022-12-12 06:00

征税范围及纳税人

1、房产税的征税对象是房产。房产是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 2、房产税采用比例税率。

税目及税率

增值税的税率: 纳税人发生应税行为,除本细则第七条规定外,应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票,并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。属于下列情形之一的,不得开具增值税专用发票: a)向消费者个人销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产。 b)适用免征增值税规定的应税行为。 c)小规模纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产。

范围征税纳税人税目税率

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