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房屋抵押诉讼

来源：维思迈财经2023-05-30 14:58

一、背景

原告张某与被告李某于2015年签订了一份房屋抵押合同，由原告张某把自己所有的一处位于北京市海淀区的房产抵押给被告李某作为贷款抵押。根据合同，被告李某可以在原告张某违反合同条款时，将房屋抵押权转让给第三方。

二、事实

原告张某于2018年2月份拖欠被告李某的贷款，被告李某依据合同，将房屋抵押权转让给第三方。原告张某对此行为提出异议，称被告李某未经其同意便将房屋抵押权转让给第三方，这是违反合同的行为，并要求被告李某返还房屋抵押权。

三、法律分析

根据《中华人民共和国合同法》第三十一条规定，当一方违反合同条款时，另一方有权要求违约方履行合同或支付违约金，但不得损害当事人的合法权益。

根据本案事实，被告李某未经原告张某同意，将房屋抵押权转让给第三方，这是违反合同的行为，原告张某有权要求被告李某返还房屋抵押权。

四、结论

根据上述分析，原告张某有权要求被告李某返还房屋抵押权，应予以支持。

抵押房屋诉讼

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