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抵押的房产怎么解除抵押

来源：维思迈财经2023-05-31 01:58

解除抵押是指抵押人按照法律规定将抵押的财产解除抵押，使其不再受到抵押权人的抵押权限制，以便抵押人可以自由使用。解除抵押的方式有多种，具体取决于抵押合同中的规定。

一般来说，解除抵押的房产需要满足以下几个条件：

一、抵押合同规定的抵押期限届满，抵押人按约偿还抵押贷款。

二、抵押权人同意解除抵押，并签署相关文件。

三、抵押人向抵押权人支付解除抵押的费用。

四、抵押人向抵押登记机关提交解除抵押的申请，抵押登记机关出具解除抵押的证明。

解除抵押的房产是抵押人可以自由使用的，抵押人可以自由出售、买进、出租、抵押等，但是，抵押权人的权利不受影响。

解除抵押的房产，抵押人应当遵守相关法律，按照抵押合同的规定支付解除抵押的费用，抵押登记机关出具解除抵押的证明，以便抵押人可以自由使用。

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