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买房还贷款的方式有哪些

来源：维思迈财经2022-06-15

买房贷款的种类和还款方式等额本金还款法：即每月偿还相同数额的贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，按月结算。等额本息还款法：指在贷款期内每月偿还相同数额的贷款（本金）和当月偿还利息，每月还款中本金额逐月减少、利息逐月增加。这种还款方式的特点是归还的利息不变，利息逐月递减。提前还款法：如果提前还贷，借款人需要提前一段时间提前清偿贷款，以便在还贷的过程中享受无损失的利益。提前还款方式相对于等额本息而言，总体上利息支出较低，但是对借款人的资金使用也是有限制的。按等额本息还款法：借款人每月以相同金额偿还贷款，其中每月贷款利息按本金计算并逐月结清。等额本息还款法中的每月贷款金额等额减少，但是对贷款人的收入限制相对较小。按最低还款额还款。

按揭贷款：又称按揭房屋按揭贷款，是指借款人以所购住房做抵押，然后按照房产的原贷款额50（以下简称“按揭”）作为抵押物向银行取得一次性贷款的方式。房屋抵押贷款期限一般较长，最长30年。国家优惠政策：目前，我国部分分商业银行可享受商业贷款优惠利率。房屋按揭贷款的还款方式目前可分为等额本息和等额本金两种。两种还款方式的主要区别在于，前者起点金额较低，后者起点金额较高，主要是利息支出较多而已。

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