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上海房屋商业贷款利率_商业贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

现现在，很多在北京工作的朋友，想要购买一套房子。但是由于资金不够，会想从网上申请住房贷款。那么，上海房屋贷款利率是多少？上海房屋贷款利率据了解，上海目前有两种房贷方式，分别是：一是银行个人住房贷款，二是房地产中心与中介机构合作推出的房贷产品，其中，个人住房贷款利率不同。个人住房贷款利率分为商业贷款利率和公积金贷款利率，详情如下：商业贷款利率：1.5年以上个人住房贷款利率为4.9率2.公积金个人住房贷款利率：4.5目前，商业贷款基准利率仍是4.9按照中国人民银行的有关规定执行。2.公积金个人住房贷款利率：4.9现行的公积金贷款利率为：1年以下（含1年）4.5年以上4.5目前，购买首套自住房的优惠利率为4.9折；2年至5年（含5年）3.4利率为4.4利息，5年以上4.9折组合贷款：5年至5年（含5年）4.4利息，5年以上4.9按揭贷款利率。

按照房屋价格计算的利率计算公式为：贷款额度房屋价格除以贷款成数，贷款成数最高不能超过40万。贷款最高限额不同的计算方式也会有所不同。北京地区购房者可到当地房产局或汇市中心部门咨询，以北京银行为例，该行个人住房贷款最高成数不得超过80的70，如有一套房屋，贷款成数最高不得超过80成数，如有二套房，贷款成数最高不得超过50成。

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