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商业贷款的房子可以贷多少年_商业贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

一笔贷款的房子如果按照银行的要求贷款的话，是需要还上网签和办理抵押登记手续的，这样子，办税的过程还相对来说会麻烦一些。但是如果之前从事网签的话，就不用这些事情可以提前还款了。那么商业贷款的房子可以抵押贷款吗？商业贷款的房子按揭贷款，也称按揭贷款，是指银行向贷款者供货时间跟房子的购买力相符合的贷款。申请商业贷款的房子可以再次抵押贷款吗？答案是可以的。不过有以下几种情况。贷款人未还清贷款本息。借款人未还清贷款本息，与银行签订了抵押合同。在符合按揭贷款条件的前提下，借款人可以先申请抵押贷款，银行再对借款人做了近两年的评估，若借款人不能履行合同义务，银行可根据合同条款拒绝其贷款申请，并退还资金。借款人有能力还清贷款。借款人有能力还清贷款，银行应出具无逾期证明和担保书来证明该借款人的还款能力。借款人不能提供抵押物。

商业贷款的房子贷款条件借款人具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定地收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议，有共有人的担保；有所购住房的房地产权证，产权明晰，且已办理房屋产权证。这些情况下，可以申请用所购住房做抵押，申请商业住房贷款只需提供相关资料即可，具体的申请流程为：借款人到银行经办机构或向贷款的网点提出贷款申请；银行进行调查，按规定审核批准后，与借款人、担保人签订借款合同、担保合同；银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人在银行开立的账户；借款人按期归还贷款本息；贷款结清，按规定办理撤押手续。

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