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没有抵押贷款的房子可以卖吗

来源：维思迈财经2022-06-15

在现实生活中，很多人都遇到资金短缺的情况，很多人想到了银行贷款，但是由于没有银行贷款渠道，需要到公司办理抵押贷款，银行贷款对申请人的要求比较高，所以没有房子的朋友想要办理抵押贷款是很困难的，那么有房子的人可以借钱吗?房屋抵押贷款的流程是什么?下面就为您简单介绍一下：没房子的人可以借钱吗？一般来说，没房子的人是不能获得贷款的，也不会有人乐意借钱给你。不过，需要注意的是，虽然房子可以抵押贷款，但并不是每个人都能办理。一般情况下，能否获得房产抵押贷款，取决于两个方面，一个是房屋的价值，一个是房屋的年龄。年龄在18到65之间，正常年龄加上房屋面积，一般是不能超过25年的。但是这也不是绝对的，如果房屋年龄过小，一般获得贷款的几率就很低了。房子的评估值和贷款成数都会影响房屋的评估值，不同的银行，不同的贷款产品，借款人的房龄，以及贷款人年龄都会有所不同。

抵押贷款的条件抵押物必须符合相关政策规定，抵押物必须符合规定，符合抵押条件，才能进行抵押贷款；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款期限相加不能超过40年，房龄大于等于20年；抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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