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房贷买车和贷款买房的区别

来源：维思迈财经2022-06-15

房和贷是什么？1.房贷又称之为按揭，是指贷款人以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。2.房贷又叫房贷，指住房贷款人向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所称的“个人住房按揭贷款”。借款人必须是购买时间在30年以内的自有住房。房屋贷款期限包括住房按揭还款期和还款期。对贷款期限的规定主要有三种：（1）一年到两年；（2）二到三年；（3）三至五年；（4）五年以上。房贷利率1.商业贷款利率：五年以下（含五年）4.5在中国人民银行公布的同期贷款基准利率基础上，6.65按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行。

贷款买车与买房怎么购车者需要考虑个人及家庭的收入、负债、生活压力等。而在首付款的方面，由于是以所购房屋设为主的房产，所以首付款一般是不低的。贷款的利率、还款期限等方面也需要考虑。对于手头资金充裕的购房者，考虑“等额本息”还款方式，将月供控制在较合理的范围内，这样月供不会对生活带来影响。对于工资较为稳定、生活困难的购房者，选择“等额本金”的还款方式会更为实惠一些。而对于有大量结余，且有稳定工作及收入的购房者考虑是“等额本息”还款方式，最合适他们能接受每月房贷还款的压力。最后，在贷款买房和买房的过程中，购房者要尽可能提前了解贷款买房的相关知识，不仅能节省贷款成本，还能够减少贷款利息。

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