维思迈财经> > 上海二手房有贷款记录能买吗，二手房

上海二手房有贷款记录能买吗，二手房

来源：维思迈财经2022-06-15

上海二手房贷款记录能贷款吗上海二手房贷款记录能不能贷款主要是看二套房还是二套房。一般来说，购房人名下有一套或一套以上的房产，而且在贷款结清前，房屋是不会影响买房的，但是如果是二套房就需要查询评估价了。评估价是上海二手房贷款评估的参考标准之一，而且根据评估机构对贷款对象、贷款用途、贷款期限等因素综合评估价值，所以二手房贷款的贷款额度是不一样的。如果是二套房，在二套房贷款评估价的基础上提高10个点，即9成即10万元。评估价值和评估费用是成正比的。要注意的是，公积金贷款的贷款利率，是要根据贷款本身的情况，以及所购房屋的市场价和贷款额度等因素综合确定的。上海二手房贷款流程找到贷款买方，确定贷款方式。购房人如果是购买首套自住房，在选择房产中心的购房规划时应该着重咨询购房人究竟想购买哪方面的房子。选择房源、交易中心提出交易申请。

未成年人未满18周岁的人员未满18周岁的人员，须由其法定监护人代为办理。贷款担保人（法定监护人）可以是非法人或其他第三方，也不得采用卖方或第三方。所以，上海二手住房贷款可以贷款吗？不可以。上海二手房贷款申请资料借款人及卖方夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明（已婚需提供夫妻关系证明）、房贷合同、发票、收入证明及银行账号。商品房买卖合同、首付款发票或收据。另外还要注意的是，借款人如果存在二手房贷款或贷款购房合同中有房产证、土地使用证等证件，可以在上述资料提供给对方，如果存在贷款合同中有房产证、土地使用证的情况，可以在申请上诉。关于上海二手房贷款利率上文小编都有了一个详细的介绍，有上海二手房贷款需要的朋友可以看看。希望对大家有帮助。

贷款记录上海二手房

【声明】维思迈倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。