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房贷抵押可以自己贷款吗

来源：维思迈财经2022-06-15

房产抵押能贷款吗？据专家分析，如果急需用钱的话，可以用房产抵押。但是房产抵押必须满足一定的条件，不同的抵押条件对申请贷款人具有不同的要求。一般来说，房产抵押的贷款额度会比在贷款公司贷款的额度高出许多，因此在办理抵押贷款之前，借款人要做好足够的功课了解自己的情况。借款人需要向银行提供房产抵押贷款的申请材料，以便银行判断该房产是否符合有房产抵押贷款条件。对借款申请人的资质要求也是银行规定的基本条件。在准备齐全资料的情况下，才能尽可能获得贷款。一般来说，借款人需要准备的资料包括借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证，房产等证件、收入证明、以及其他财产证明。如果借款人是企业主的话，还需要准备企业营业执照、开户许可证、税务登记证、组织机构代码证、近年会计师事务所审计的上年度财务报告以及近期财务报表、抵押物价值估价报告等。

贷款银行在收到借款人及抵押人提供的信息资料后，首先会审查借款人是否符合贷款机构的贷款要求，如果差额较大，会直接拒绝借款人的贷款申请。借款人在与贷款银行建立信贷关系后，若信贷关系建立良好，那么一般不需要再继续借款人提供信贷关系证明，因为银行可以查到贷款资金。若信贷关系建立不好，而贷款资金已经打入借款人账号时，则需要由借款人偿还贷款。若信贷关系不好，而贷款资金没有打入借款人账号时，则需要由借款人配偶或其直系亲属先行偿还贷款。

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