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个人到银行做房屋抵押贷款可以吗

来源：维思迈财经2022-06-15

现现在的贷款市场上，许多人会选择抵押贷款来解决资金问题。但是，现在的房屋贷款可能会有一个问题，即个人到银行去办理房产抵押贷款会有哪些流程？贷款人申请贷款应具备哪些申请条件？具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）到60（不含）周岁之间。借款人具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，有贷款人认可的收入来源（非正规来源）。信用抵押房屋的房龄在10年以内（含）。信用评级评级在4星级（含）以上。获得贷款后，按合同约定的安全级别（含）以上。贷款人申请贷款应具备哪些申请条件？借款人在贷款银行开立个人结算账户。贷款人具备按时足额偿还贷款本息的能力。贷款人具有合法有效的营业执照（由银行代发工资的银行除外）及经工商行政管理部门核发的年检合格证。

银行对借款人的要求银行会对借款人的提交的材料进行审核，主要看借款人的个人资质。一般来说，如果个人资质较好（不是国有企业员工，或者有房产等），银行将给予较高的贷款额度。但是如果个人资质不是很好的话，银行可能会拒绝借款人的贷款申请。房屋抵押贷款期限房屋抵押贷款可以分为商品房贷和公积金贷款。商品房抵押贷款可以贷20年;写字楼、商铺、别墅;工厂;厂房等等。公积金贷款则一般可以贷30年。银行对借款人的要求银行会根据借款人的年龄、收入、学历、还款能力等因素给出不同的贷款结果。对于存量的借款人来说，可以增加住房抵押贷款的比例，增加住房抵押贷款的比例。但如果借款人有其他方面的需求，可以增加住房抵押贷款的比例。

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