买一年的房子还可以抵押贷款吗

来源:维思迈财经2022-06-15

现在社会已经是全民搞定贷款的时代,很多人都知道贷款是需要满足一定的条件的,那么想要成功获得贷款其实不是件容易的事,如果你不够了解房子的贷款要满足什么样条件呢?一起来看看下面的分析吧。房子抵押贷款我们需要了解影响房屋抵押贷款额度的主要因素是房龄,房龄多长时间能够做到银行规定的抵押贷款期限。通常情况下,只要房龄不超过25年,都可以申请办理住房抵押贷款。银行规定的抵押贷款期限。一般来讲,房龄在25年以内,房屋面积在35.70平米左右的房子是可以进行办理住房抵押贷款的。当然,如果房屋面积太大也会影响到贷款金额。房龄超过30年,那么在银行申请住房抵押贷款就比较困难了。因为这种贷款期限过大,可能会导致银行将房屋拆除以抵押给其他抵押人,在抵押期间所获得的款项是不能退还给投资者的。再次,除了以上因素,在贷款期限方面,不同的贷款机构对房龄和贷款额度是不同的。

经济适用房经济适用房因为是政策性住房,对于购房人自身的要求银行会比较宽松,因此购房人在房子的问题上会有比较大的担保,除了需要贷款人支付不小的房款外,还需要贷款人在交纳房款总额的一定比例,同时在房产评估价值上会有较大的限制。房龄经济适用房的话无法办理抵押贷款,因为经济适用房是政策性住房,银行对借款人的个人信用要求会比较严格,如果出现逾期不还或者是故意拖欠贷款,银行有权不予办理抵押贷款。房年龄较老的房子在购买过程中会遇到很多的问题,其中经济适用房的年龄越大,对房屋的要求越严格,因此银行对房龄有了一定的限制。

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