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公积金还贷款后再买房可以吗_公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

一现房贷利率低于公积金贷款，已成为购房者在买房时的首选。然而，公积金贷款利率会比一般商业贷款利率低，所以，很多人不愿意申请公积金贷款。但是，公积金后是否可以部分提前还款成为很多人关心的问题，今天，小编就来和大家聊聊相关问题。公积金贷款后是否可以部分提前还款公积金贷款后是否可以部分提前还款，主要看购房人在申请公积金贷款时的贷款年限和贷款余额。如果购房人的贷款年限与提前还款年限相差达5年以上，或者每次提前还款的总额小于或等于公积金贷款余额，那么是可以部分提前还款的。公积金贷款后是否可以部分提前还款要看购房人的实际情况而定，如果购房人的年龄在18周岁以上，但是他并不是上班族，就无法进行部分提前还款，也不是他可以部分提前还款。

个人住房商业性贷款：以拥有本市城镇常住户口为基础，所购住房为商业性住房（包括住宅房、商铺房、公寓房、别墅房、经济适用住房及困难家庭等），同时申请公积金贷款个人住房贷款必须满足以下条件：所购住房的商品房，如果处于同一区域范围内，有至少三套房;申请人有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，并提供可以证明其偿还能力的资料;申请人的家庭收入在20万元以上。公积金贷款再次买房贷款流程：第一步：确定贷款额度，确定贷款期限;第二步：签订贷款合同，办理置业手续;第三步：提取商业性住房，由产权商业银行代理扣款，签订借款合同;第四步：贷款银行办妥贷款手续手续，根据产权登记和产权抵押的手续，发放贷款。

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