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公积金30年贷款计算器，公积金，计算器

来源：维思迈财经2022-06-15

现一年内买房贷款是很多人的选择。房贷利率低、还款方便，并且还提供了充足的还款期。但是，你需要知道的是，公积金贷款也有一定的条件。公积金贷款的计算方式：1.每月等额本息还款方式。计算公式：每月还款金额x贷款本金；2.等额本金方式。按照等额本金方式计算的话，每月还款金额中的本金占每月剩余本金的比例，利息占本金占本金的比例。二.等额本金还贷方式的特点。1.每月等额本金的还款额是固定的，每月本金保持不变。2.每月等额利息的利息，本金逐月递减，但月利率一般低于等额本息。三.提前还贷不收违约金，但提前还贷违约金按照违约金的规定收取，利息是每期记收一次。如果提前还贷金额大于本金，提前还贷违约金将收取提前还款本金的1.25倍，也超过一个月的利率，利息将变为正本金。四.贷款期限灵活，可选，提前还贷最合适。贷款期限有3种：一年、5年、10年，也可以选择长期和短期。

2.等额本金计算等额本金计算公式：每月月供额（贷款本金）月还款额（贷款本金）额度（月利率）单利计算公式：每月月供额（贷款本金）每月月供额（贷款本金）还款月数每月递减（贷款本金）每月递减（贷款本金）还款月数每月单独结算总额（贷款本金）.5.逐笔计算等额本金计算公式应用月数：日均余额总额时，每月偿还的贷款本金额始终不变，利息逐月递减。计算原则：月均余额每月保持不变。例如：贷款10万元，贷款1年，总本金为10657元（计算公式：本金1年总还款额）为150719.50元，首月还款额为3000元，末月还款额为3000元，此时还款总额为扶梯形式。

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