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贷款买房还了3年怎么还是那么多

来源：维思迈财经2022-06-15

现在买房的人越来越多，但是，有些人贷款买房后，有可能会想提前还贷。毕竟，提前还款后，你不仅没有提前还清贷款，而且还有可能面临提前还款损失。那么，贷款买房还了3年后，还能提前还贷吗？让我们来看看。贷款买房还了3年后，还能提前还房贷吗？提前还款后3年内，房贷不会有提前还款的风险。借款人在签订房贷合同时，贷款合同中约定提前还款的条件，一般规定在贷款期限内，房地产开发商应该在借款人还清贷款后，按照合同约定，向开发商承诺在借款人提出提前还款的申请。提前还款后的贷款将不再享受按揭利率。提前还款后，房贷计息会被退回。如果借款人在贷款期间申请提前还款，将不再享受免息优惠。从签约之日起计收利息，每年为计息日，不计息。贷款买房提前还款后多久能再贷款？在借款期限内申请提前还款，不仅没有超过贷款期限的时间，并且还有提前还款的金额。

如果是等额本息的还款方式，由于前期还款金额比较大，前期支付的利息比较多，所以提前还款不划算，可以考虑先锁定未来一段时间的利息支出，后期有了很大增值的金额。购房人可以根据自身情况，选择不同的还款方式。如果收入比较稳定，选择等额本金方式，因为等额本金还款方式，前期还款负担小，后期还款负担小。如果购房人收入不稳定、经济能力较弱，则建议选择等额本息。如果购房人收入较稳定、有较强的个人还款能力，则建议等额本金方式。因为等额本金还款方式，购房人提前还贷的负担会逐渐减轻，所以采取的方式会比较合适等额本息的还款方式。如果购房人收入稳定、有较大资金来源且家庭闲置资金较多，可以选择等额本息方式。以上是关于“房屋贷款还了3年还清3年还是5年还款”的全部内容，了解更多的贷款知识敬请关注团贷网。

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