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办理房贷款有没有年龄限制_有没有

来源：维思迈财经2022-06-15

房贷年龄限制在买房贷款期间，借款人的年龄一般设定在65岁。但是，具体房贷年龄的设定却没有银行那么大的差距，不过，大部分银行都规定65岁也是可以贷款的。不过，一些金融机构的房贷年龄规定也是不一样的，如果能够达到或超过限定年龄也是无法办理贷款的。贷款年限的规定年龄是否规定实际用款人年龄需要满足连续满6个月、60岁及以上。具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。具有合法有效的身份证明居民身份证、户口簿或其他有效身份证明。以上是办理房贷的必要条件，但是大部分贷款机构对借款人的年龄也是有要求的。以公积金贷款的“年龄限制”为例，其规定：借款人要参加住房公积金制度，连续缴存6个月才能向公积金贷款。以公积金贷款的形式贷款，其年龄限制为连续6个月，而商业贷款的年龄限制一般要求为连续缴存12个月以上。

初审阶段：进行房屋评估、贷前调查、审批。评估材料的填写：初审通过后，贷款机构将与申请人签订信用调查或公积金贷款担保，然后合同签订。办理抵押登记手续：贷款机构将申请人的相关证件和申请材料申请人一起去房地产中心办理抵押登记手续。签订合同：贷款机构将首次审批的房屋进行抵押。放款：抵押登记办理后，贷款机构将根据之前提交的材料和评估报告再次进行确认，通知申请人是否同意贷款。等待放款：抵押登记办理后，贷款机构将会放款至申请人个人储蓄账户。签订贷款合同之前，认真阅读合同内容，有条件的话，可认真阅读合同的条款，了解合同内容，无疑是增加您的贷款成功率的一个有效途径。

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