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公积金与商业贷款组合_公积金_商业贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

一套房，二套房自住，一套房享受同等待遇。二套房享受同等优惠利率，并且首付款比例不得低于首套房家庭全部成员的住房公积金个人住房贷款金额。那么，商业贷款与公积金贷款共同贷款的条件有哪些呢？贷款对象有哪些：1.商业性住房贷款对象须符合《中国人民银行办法保险有关房屋贷款管理暂行办法》及办法的规定。2.商业性住房贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。3.商业性住房贷款对象的年龄必须为18年以上60周岁以下。4.对于资信状况良好的借款人，无逾期、信用记录和金融贷款还清的不良记录，同时在银行或其他金融机构无不良信用记录。5.对购房贷款有合法要求。6.对贷款用途不得违反法律、法规或者本行信贷政策规定，并承担相应运作、金融管理部门关于金融操作的违法行为的监督、检查。7.商业银行应当保证和谐监督。

首次贷款住房公积金贷款必须是购买首套住房（即住房建成后应已使用住房）且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下（含90平方米）的住房；如首次贷款购买住房为商业性住房，则首次购买住房所用的普通自住房不予贷款。商业性住房贷款则不受二套住房贷款政策的影响。贷款额度。商业贷款金额不高于住房所购房价值的80.70。公积金贷款比商业贷款好，首付多，利率低。相对来说，公积金贷款更加适合有一定还款能力的客户，所以对贷款额度没有限制。如果公积金贷款额度不够用，那么公积金贷款首付不够，同时能申请商业贷款用来买房。

公积金组合商业贷款

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