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怎样买住房公积金贷款，公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

在在一线城市，买房似乎成了大部分买房的人的共识。但在限购令严重、限购的今天，很多人选择贷款买房。贷款买房又分首套和二套，贷款买房又分公积金贷款和等额本金，那么，怎样申请公积金贷款买房呢？公积金贷款又分三种方式，分别是首套房贷款、二套房贷款和二套房贷款。首套房贷款首付比例不低于30成在限购令的放松下，购买首套房的面积住宅不低于90平方米的，将不能再次申请公积金贷款，而如果户型太小或者过大，也是可能申请不到贷款的。二套房贷款二套房贷款首付比例不低于60成二套房首付比例不低于70成是大家所期望的，它是指购买仅拥有一套住房且相应购房贷款余额不足120万的家庭。对拥有两套及以上住房的购房者家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房的，首付比例不低于50成。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。公积金贷款利率现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以下（含10年）为4.75五年以上为4.75五年以上为4.9

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