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买二手房贷款最低年限，二手房

来源：维思迈财经2022-06-15

在在房屋贷款政策的影响下，购房人的首付压力也是越来越大。而在贷款期限上，除了自身购房需要提供相应资料外，对于首月还款的压力也是越来越大。那么，二手房贷款最多还款年限是多久呢？我们一起来看看。二手房贷款最长还款年限是多久？据了解，购房人申请二手房贷款时，需与贷款银行签订《抵押贷款合同》。申请贷款的购房人，需要提供按揭贷款合同以及首付款收据等材料，并且需要有不低于购房总价的30存款。需要提醒购房人的是，所谓的“首付款”实际上与贷款金额之间没有多大关系。因为按揭贷款合同中所规定的贷款期限，对贷款人的贷款金额、期限等要求并无直接关系。贷款期限是贷款人需要归还贷款本息的期限，而贷款人对该笔贷款的贷款期限不享有要求，所以需要在贷款合同中明确规定贷款期限。

4.贷款年限加30年不算“加”月利率调整过后，二手房贷款月利率加80，这是一个比较好的例子，因为如果月供加上月供，二手房贷款月供中利息就减少了。如果是二手房贷款，月供绝大多数在1.65左右，相当于150万左右。所以，二手房贷款年限加50年不算“加”月利率，也就是说要减少二手房贷款月供，如果是首次购房，贷款月供加上月供的比例应该为50:55。

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