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公积金贷款的还款方式是什么意思，公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

在上海，房贷还不上，该怎么办？房价上涨，如何减轻购房压力呢？一般有以下方法：1.双十原则。双十原则是指购房者出售房屋的成本较低，也就是通过选择贷款平台将房屋贷给银行，待贷款还清后，再在该平台领取贷款。这样既能缓解供求失衡，争取获得充足的资金回报，同时又能减轻购房者的还贷压力。2.选择公积金贷款的还款方式。双十原则是指购房者出售房屋的成本较低，也就是通过选择贷款平台将房屋贷款平台将房屋贷给银行，在贷款还清后，不再向银行归还贷款。这种方式不仅可以缓解按揭还款压力，而且还有利于增加信用额度。

等额本金还款：借款人从第一个月开始每月偿还相同数额的贷款之本金，直到还款本息全部还清。每月还款额计算公式为：每月本金加利息比例。例：贷款100万元，贷款期限为20年，个人贷款总额为10万元，则：每月还款额为100万元，总共还款额为8万元。等额本息还款：借款人从第二个月开始每月偿还同等数额的贷款之本金，即每月本金和利息之和。开始每月还款金额为100万元，以后每月还款额会逐渐减少，但每月还款额中的利息为零，比较划算。这种还款方式的好处是，借款人手上能有足够的钱去还房贷，减轻还贷压力。缺点是，前期归还的金额较多，需要较高的利息，压力会比较大。如果经济条件有限，选择等额本息还款方式，前期还款压力比较大，支付的利息比较多。

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