一在房价一路上涨，大多数购房人只能依靠贷款才能买得起房子，但是在买房的过程中也有一些细节需要注意。那么在二手房贷款中该注意什么呢？在二手房贷款过程中的注意事项：1.二手房贷的“过户”与一手房的“过户”并不是同一件事。过户意味着购房人可以拿到一笔自己的贷款，但是购房人一定要注意贷款的“过户”与贷款合同之间的关系是否紧密。一般在过户时，购房人拿到贷款资料后，就可以等待银行贷款了。2.贷款人的征信良好、信用较好。银行考虑到一个人可能存在不良信用，会对其放贷会有一定的影响。所以，一定要在贷前查看自己的信用报告，看其信用状况，看看自己有没有不良信用记录或严重恶意逾期。3.贷款买方有能力支付房屋首付款。如果购房人购买二手房时，贷款人只是想尽办法将房子抵押给银行。那么就需要支付更多的利息。4.贷款买方要考虑首付条件。首付比例越大，利息就越高。

二手房贷款的标准是如下的：1.借款人的年龄加上贷款年限不得超过65周岁，不得超过80周岁；2.借款人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力；3.符合贷款机构规定的其他条件；4.有合法、稳定、有效的收入来源，具备按期偿还本息的能力；5.贷款机构规定的其他标准。二手房贷款的申请资料：1.借款人及其配偶的有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居留证件）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、丧偶证明等）；2.收入证明（工资收入须在家庭所在地的纳税凭证）、近三年内每月的工资收入证明（税单），以及房屋产权证。3.贷款用途证明（装修合同、家装合同等）；4.抵押物财产或质押清单、权属证明及有处分人同意抵押、质押证明，有权部门出具的抵押物估价证明。以上就是关于二手房贷款流程和申请条件的相关介绍，有二手房贷款需要的朋友注意了，希望上文能帮到你。