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哪几种房子可以在银行贷款抵押，哪几种，银行贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

一现房子贷款，又称二手房贷款。二手房贷款是指银行向贷款人提供所购商品房抵押贷款的一种。它是根据抵押房屋的特点和价值，以借款人或第三人的信用程度作为抵押物发放的贷款。它是一种三角关于贷款的概念。抵押贷款的基本要求：（1）年龄在18岁（含）到60岁（含）之间；（2）有稳定的经济收入；（3）个人信用良好，无不良信用记录，并具备一定的还款意愿；在银行及其他金融机构无不良信用记录。二是房子抵押贷款可以用于哪几方面？1.住房抵押：借款人可以用于购车、装修、购楼、旅游、大宗消费品、教育等。2.个人消费贷款：除了住房抵押贷款外，也可用于申请个人消费贷款。个人消费贷款主要用于借款人及其配偶在生产经营活动中使用，包括但不限于装修、购车、旅游、教育、医疗、大额耐用消费品消费等，具有消费用途广泛，贷款额度较高，还款方式灵活，贷款期限多样。

抵押房屋的条件1.房屋的产权要明确，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；4.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。抵押房屋贷款流程1.借款人提出申请，提交相关申请材料；2.房产评估价值等评估价值；3.签订合同；4.办理房产保险变更手续；5.银行放款

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