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公积金贷款7万5年还清方法，公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

公积金贷款5年还清还清对房贷没有什么影响，只要申请人有良好的个人信用，并且公积金贷款额度不高，贷款期限有5年和10年之选。公积金贷款5年还清对房贷影响：房贷利率的变化：同样贷款5年，若5年期和10年期公积金贷款利率相差2倍的话，20年期的利率就变成5年期的lpr平均水平，而10年期的lpr平均水平变成了lpr加上25倍的利率。房贷首付的变化：首套房首付20万及以上的，房贷首付20万及以上的，房贷首付30万及以上的，房贷首付成数为60成。公积金提取额的变化：购买一套住房，但首付款应该提前20个工作日提取，公积金贷款本息也将提前支取。公积金贷款的利率与购房者的公积金余额有关。

提前还款如果借款人选择部分还款应选择缩短还款期限，例如：每月还款本金保持不变；贷款期限缩短，还款月数保持不变；贷款期限增加，还款月数保持不变；贷款期限取消，还款期限缩短，还款月数保持不变。提前还款如果借款人提前部分还款，应当按借款合同约定，提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意，可提前部分还款或减少部分还款金额，其中，缩短期限的，还款期限不变，贷款人还款金额保持不变；贷款期限缩短，还款期限缩短，还款月数保持不变。逾期罚息如果借款人提前结清贷款本息，按借款合同约定，提前归还全部贷款的，按贷款合同约定办理处理。这种方法是在还款期间出险后，对未还部分贷款罚息的一种措施。

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