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工行个人房屋抵押贷款利息

来源：维思迈财经2022-06-15

在一个人房屋抵押贷款模式中，房屋抵押贷款的利率是最为关注的。那么，哪些因素影响了你的房屋抵押贷款的利息？今天我就来介绍一下。房屋估值。房龄在房屋评估估值中，通常只有70年以下的房子才能办理房屋抵押贷款，最高贷款额度一般是评估价的70成，抵押率会根据借款人的房龄、贷款年限、地理位置等综合确定。房龄。房龄是房屋审核过程中一个关键因素。房龄在使用过程中的一个重要因素是房屋的变现能力，房龄越长，房屋升值保值能力越强，在银行风险控制变现能力越差的情况下，房屋升值保值能力越弱，房屋抵押贷款就会被拒绝，甚至停止房屋升值。地理位置。由于房屋抵押贷款额度较高，一般是房屋评估值的70成，贷款年限通常是20年到30年，最长不超过10年。房龄在房屋评估值中，一般是房屋评估值的70年和50年之间。位置和学历。

（2）二次消费借款人将借款人所欠综合消费贷款额按规定抵押给中国工商银行，借款人所欠综合消费贷款金额合计不得超过抵押物评估价的70.95。（3）二次消费借款人以自有或第三人房屋设立的住房作抵押的，抵押率不得超过70.05二次消费借款申请贷款应提交的资料（1）借款人身份证件的原件和复印件。（2）与经销商签订的购车协议或合同。（3）首付款发票或收据。（4）贷款担保证明材料。（5）如果是企业需要抵押房产的话，所要提供的资料有：企业法人营业执照、企业组织机构代码证、开户许可证、企业章程、验资报告、近6个月增值税或所得税完税证明、近一年财务报表和最近期财务报表、企业银行流量、纳税申报等。关于个人房屋抵押贷款利息内容上文小编做了大概的介绍，有这方面贷款疑问的朋友请看看，希望此文能帮到你。

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