上海二手房贷款额度不够怎么办，二手房，贷款额度，怎么办

来源：维思迈财经2022-06-15

在现今的社会，很多人都想拥有一辆属于自己的车。但是，很多购房者在买房时都会考虑用公积金贷款来买车，不仅贷款利率低，而且还可以享受首付低，但是在住房贷款上又有很多要注意的细节，那么，2018年上海二手房贷款额度如何计算呢？上海二手房贷款额度计算公式：贷款额度不得超过可购房款的80成。房龄不得超过20年。贷款期限不得超过30年。按照《住房公积金管理办法》的规定，已取得房屋所有权证的本市职工及未满18周岁的，贷款期限不得超过抵押房屋剩余使用年限，并应当办理房屋保险等项目。具体项目看房屋价格，可以登陆上海住房公积金管理核心网站查询，也可以下载上海住房公积金网站查询，不过这个方法比较复杂，并且需要找专业的评估机构来评估，这样算起来，也是一笔比较大的费用。合同约定中的个人贷款期限，一般为30年，最长不超过5年。

4.房屋年龄：二手房的房龄已经成为了很多银行发放贷款的审核标准之一。一般房龄越短的二手房获得贷款的机率越高，老房子的房龄就受到了很多欢迎，因为房龄越老的二手房获得贷款的机会越小。5.个人征信：个人征信也是银行审核贷款的一项重要因素，个人征信是银行考察借款人的一项重要因素，和银行的信用记录是息息相关的。在一些条件较好的借款人会比较看重个人征信，良好的信用是银行评估借款人的重要因素，如果近期有可以扩大贷款额度的情况，那么良好的个人征信是有助于借款人的成功申请。上面就是关于上海二手房贷款额度以及相关内容的介绍，有这方面贷款疑问的朋友可以看看，希望上文能帮到你。

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