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30年以上的房子就不能贷款了吗

来源：维思迈财经2022-06-15

现现在的房价越来越高，买房对于很多人来说都是一个沉重的压力，很多购房者不得不选择贷款买房，但是我们在贷款的时候也要注意贷款年限的问题，毕竟贷款年限越长，你需要支付的利息也就越多。但是30年的房子还真的合适吗?小编在这里给大家说一说。贷款年限根据当下的情况知道，30年的房子是可以申请提前还款的，但是必须是在抵押物还清贷款的情况下才能申请提前还款，不然就是违约金之类的，所以还款金额也不会很多。当然，这也不是说贷款期限越短，房价就越高，就会越高。这里需要注意的是，提前还款也是需要缴纳违约金的。所以，大家要尽量提前进行操作。贷款年限与还款年限有什么区别呢?贷款年限。一般借款人的贷款年限是不超过30年，也有借款人的贷款年限是不超过20年的。贷款人年龄。借款人年龄不超过65岁的话，通常要求必须在65岁以下。

未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

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