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房产证抵押贷款的条件，房产证

来源：维思迈财经2022-06-15

现现有的房产可以抵押贷款吗？房产抵押贷款条件有哪些?关于房产抵押贷款，小编为大家介绍，希望对大家有所帮助。房产抵押贷款是以本人或他人所有的房产作为抵押物向金融机构或贷款公司获得的贷款。房地产抵押贷款的贷款额度由贷款人设定，单笔贷款不超过抵押物评估值的70成。同时，房地产抵押贷款须付利息。房地产抵押贷款条件有哪些？房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70成;新房贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。房地产抵押贷款流程：贷款人贷前咨询：借款人亲自前往银行进行房地产抵押登记，填写抵押登记表，并准备相关资料。

有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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