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二手房什么情况下可以公积金贷款，二手房，公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

一在二手房用户如何办理公积金贷款？购买二手房可以使用住房公积金贷款，具体操作流程如下：二手房公积金贷款流程：首先要与受托银行进行联系。接下来购房人与受托银行签定《二手房个人住房按揭贷款合同》，并开办与房屋出售人签订的《抵押贷款合同》。将有关资料交由受托银行审查。缴纳房款。提交银行审核资料。受托银行审核同意贷款的，将贷款通知借款人。借款人领取贷款通知单，按照合同约定办理贷款发放手续，并将贷款通知单交受托银行。二手房公积金贷款条件具有有效身份证件,且具有完全民事行为能力；具有合法有效身份证件和贷款行所在地户籍证明或有效居住证明；资信良好；稳定的收入来源和按期偿还贷款本息的能力；原则上以借款人或第三人住房做抵押；银行规定的其他条件。

二手房贷款的情况房龄和贷款年限不得超过40年，有房产的房龄和贷款年限不能超过40年;贷款到期日不得超过土地使用的到期年限;贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁。贷款额度最高不超过所购房屋评估价值的80.70;贷款的期限与借款人年龄之和不得超过65周岁。贷款政策：贷款利率按中国人民银行有关规定执行，但是贷款期限不得超过5年;贷款额度最多为所购房屋评估价的70.2。上面就是关于二手房二手房的相关内容介绍，有二手房贷款需要的朋友，注意了，提前了解这些还有不清楚的地方，上文会有所帮助。

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