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北京二手房贷款政策-二手房

来源：维思迈财经2022-06-15

一般来说，北京住房贷款政策会在首套房首付比例基础上下调10个百分点，即利率下调10个基点，即5.5折。二套房首付比例下调10个个百分点；二套房贷首付比例降至30个百分点；停止向购房者提供购房合同或协议；购房人违背承诺言语。这一政策将有助于防范风险。北京首套房政策对首付比例的下调，会对购房者的住房按揭贷款金额造成影响。例：购房者的月收入为9000元，除去购房贷款年限为30年，购房者的家庭收入会下降；购房者购买除了申请首套房贷款外，还可能申请二套房公积金贷款，即首套房贷款。北京二套房房贷政策对二套房执行差别化信贷政策。即：目前已利用银行贷款购买的两套房均无需利用公积金贷款，因此，无论是首付款还是二套房，都可以通过住房公积金贷款的形式获得购房资格。

二手房贷款流程向银行提出贷款书面申请在准备好贷款资料后，将贷款申请提交给银行进行审核，银行会对贷款的用途、金额、预期利率等相关信息进行调查。签订银行贷款合同银行接到贷款人提供的申请资料后，会对贷款人和购房者进行审核。银行审核后，会办理贷款合同签订手续，通知购房者到银行签订贷款合同，确定贷款利率、额度、期限、还款方式等。办理房屋保险手续购房者在签订购房合同的同时，与售房者一起到房地产管理部门办理《房屋保险》。银行授权银行在贷款合同生效后，及时按合同约定的金额，将贷款转入售房者指定的账户。按期还款借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还贷款本息，合同终止。

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