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买房贷款怎么还利息低

来源：维思迈财经2022-06-15

现一套房，一笔钱就可以买几套房，房贷多少钱就买几个房。贷款买房就是购房人以在住房交易的楼宇作抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么，买房贷款怎么分期还?等额本息。等额本息是指按月按相等的金额偿还贷款本息，也就是贷款期限届满后，借款人将归还全部本金和利息。等额本金。等额本金是指按月偿还的本金部分，利息部分按月计算，按年计息。一次性还本付息。如果每月能够同时付清一笔贷款，则每月还款额中的本金较少，利息较少，但每月的还款额始终不变。提前还息。提前还息的房屋抵押，会在贷款期间内一次性归还剩余的贷款本金。借款人可以随借随还，提前还款后贷款本金会减少。提前还息应根据自己的实际还款情况决定贷款利率，但贷款利率应低于等额本金，因为等额本金贷款利率是比等额本息低。按月还息。

等额本金还款：每月还款金额是相等的，其中贷款利息随着本金逐月减少而递减，但前期偿还的月供高，所以开始期内偿还的总利息较高。等额本息还款：每月还款金额是相同的，贷款期限在初期的月供中比较多，随着时间的推移每月还款金额也逐渐减少。等额本金：每月还款金额逐月递减，但前期还款金额会比较少。

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