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有公积金买房贷款多少年最划算_公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

一现房屋贷款，贷款额度最高一般是50万元，公积金贷款额度也是根据个人公积金缴存情况，所以，有公积金贷款想要成功获得最高额度，那么有公积金贷款买房年限最多多少年？一手房使用超过30年，房龄超过30年的就很难再申请公积金贷款。如果你购首套房、二套房、一手房，在交易中，公积金交易时间超过30年，在申请公积金贷款的时候，需要注意，不管是首套房、二套房，还是三申贷，借款人的年龄均满18周岁。公积金缴存情况。一般，如果申请公积金贷款的房龄超过30年，那么就不能再申请公积金贷款。公积金贷款额度不超过房屋评估值的70成。贷款年限不超过30年。如果贷款人购买首套房、二套房、或者第三套房，在提交申请时，需要提供的材料齐全，且未清偿贷款的，还需要提供房产评估机构出具的相关资料证明。

公积金贷款利率目前北京市五年期以下的公积金贷款年利率为3.70，2年期以上为3.25（商业贷款），2.85五年期以上为4.9公积金贷款额度：住房公积金贷款额度在50万元以下，可以贷款70万元，贷款最长期限为30年。最新公积金贷款利率表关于二手房贷款的利率，各个地区可能会有所区别，但基本上相差不大，的确可以说是目前最优惠的。通常情况下，贷款利率都会高于个人住房公积金贷款。所以说，住房公积金贷款是优于商业贷款的，公积金只是一项住房保障性的福利，无法提供可靠的财力支持，所以，有必要考虑公积金贷款购房。如果经济能力有限或者贷款需求较大，小编还是建议使用商业贷款购房，这样就可以节省一部分的房贷支出，压力比较小。同时，如果有购房计划，也可以选择公积金抵押贷款，因为在抵押品可以办理过房屋权证的情况下，房屋的权属确认并没有错。

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