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房子抵押贷款合同是不是真的，是不是

来源：维思迈财经2022-06-15

一现房子抵押贷款是不是真的，房子抵押贷款合同签订后多久可放款?在这个购房热潮的浪潮下，有人想到了贷款，却又不知道贷款的审批流程和所需材料，下面就和小编一起来了解一下。房屋抵押贷款合同房子抵押贷款合同签订流程：贷款申请贷款申请书应写明申请用途、金额及年限。如所抵押的房产为期房，应与房屋坐落在同一城市，并要求在房管部门办理抵押登记。准备贷款资料：借款人及抵押人需要提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、债权人所有权或担保人同意抵押的书面文件、所抵押房地产的估价报告书、鉴定书和保险单据。最后将所需要提供的材料连同评估报告或者批准的评估报告书一同送银行审核。住房抵押贷款对贷款用途：贷款用途必须明确，贷款数额、期限、用途符合国家产业政策和有关法规；抵押物所有人可以是借款人本人，也可以是第三人。

签署房款合同：（1）借款人用自有住房或商用房作为抵押物的抵押率最高可达97.70;借款人使用自有住房进行抵押的，抵押率最高可达80.70.4。（2）借款人满足以下要求：借款人18周岁具有完全民事行为能力，在中国境内有固定住所的自然人。（3）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）及婚姻状况证明。（4）原房屋与二手房借贷合同存在关系。

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