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办房产证不能贷款怎么办-房产证-怎么办

来源：维思迈财经2022-06-15

现在很多年轻人在购房时，由于各种原因，需要贷款，但是很多房地产销售商在签订购房合同的时候，会告诉你，贷款只是分期付款。那么，办理房产证的时候，可能会遇到什么问题呢？开发商不能办理按揭贷款1.办抵押贷款的房产必须要是可以落地的安置型商品房。2.抵押品必须是现房，而且抵押品必须是现房。3.借款人必须是现房，由开发商出售的。4.借款人的征信良好，个人征信记录不能有连连逾期不还的记录。5.借款人已购公房没有取代公积金的，所以没有抵押贷款，不能办理公积金贷款。购买的房产必须是现房，且房龄不能和二手房一样。办理房地产抵押贷款的四个条件1.购买的房子已经办理产权证，产权证上必须要有这个房产。如果这个房子是经过房管部门备案的，并且正在按照法律规定进行划拨。2.购房人已取得了房屋所有权证。

申请房产证贷款的流程借款人准备资料借款人需向开发商或者银行提出申请。银行或其他金融机构按照规定对借款人所提供的资料进行调查。银行或其他金融机构审批借款人的资质，审查后达成贷款意向，借款人即可办理房产证贷款。获得贷款银行或其他金融机构审查同意借款人的贷款意见，办理房产证贷款申请。然后房产证贷款的办理，借款人需要预交各种费用，填写住房抵押贷款申请表，并提供相关资料。银行审核借款人所提供的信息，由贷款银行进行房屋评估。借款人与银行签订借款合同，办理房屋产权抵押登记等相关手续。银行放款借款人按合同规定按时偿还贷款。

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