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银行贷款和房贷的区别，银行贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

贷款时，很多人想到的就是银行贷款和房贷，那么银行贷款与房产相比，究竟有哪些区别呢?小编给大家介绍一下。贷款区别一：贷款用途银行贷款主要用于消费、购车、装修、留学等用途，不能用于国家法律法规禁止的用途。房产是按照房屋租赁公司的名义办理的，房屋所有权也属于房主本人，无使用配偶或未成年子女的，抵押所有权也无权处分，同时需要注意的是，房屋所有权人是银行，也就是银行，而房产抵押贷款是专门用于借款人消费的。二：贷款对象银行贷款对象主要是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，但也需要满足一定的条件，比如在贷款所在地有固定住所，有正当职业和稳定的收入来源，能按时偿还贷款本息。房贷区别三：贷款额度银行贷款额度是房屋评估价值的70率，而房产所有者可以根据评估价值做出一个评估，不过有一定的额度，贷款金额不能超过抵押物评估值，同时不得超过评估价值的一定比例。

银行贷款的期限一般为一年期，有的银行规定了10年内会提前还款。所以，借款人在申请贷款之前，可以先确认自己的资金是否充裕，以免打乱自己的生活与思路。贷款银行人士表示，对于有房屋的贷款者，他不会提前还贷，因为房屋是不能再次抵押的；对于有车的贷款者，手里的现金不会变，会比较实惠。贷款银行人士表示，手里有一定数额的房产，可以带上房产证前往房产区去申请房屋抵押贷款，不过，银行对房屋做房屋抵押贷款不会太容易。

区别房贷银行贷款

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