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买房前怎么确定能不能贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

一现房子，很多人想通过贷款的方式来买房，但是，很多人在申请买房个人住房贷款时还是犯难，不知道到底该怎样选择。今天，小编就给大家介绍一下买房贷款该怎么操作。买房贷款知识一：贷款额度要心中有数当有了钱之后，人们心中总会想着怎样才能买到最好的房子，而这个钱也能体现在贷款额度上，就比如说你买房子中贷款80万，那你要先考虑的就是贷百万，如果这个钱不够，那么你就要考虑放房贷了。贷款额度怎么选，主要看你的个人资质，包括你的年龄、收入、房产的年龄等等。不过这个很简单，你可以根据自己的情况和需要来选择最合适的额度。二：贷款期限一般来说，是贷款期限越长越好，但有时候可能会出现贷款期限与你的期限不匹配的情况。所以，我们要结合自己的收入、资产等情况考虑，并确定自己的贷款期限是多少。

房龄不能太大的二手房银行放贷时，会考虑贷款房屋的房龄，通常要求是20年以上，相对宽松，但是条件限制比较多，房龄越老，获得贷款的几率越低。如果你的房屋年龄超过40岁，很可能获得的贷款额度就不高，甚至贷款的年限还不到30年。所以买房怎么确定能不能贷款的问题就讲到这里了，希望以上内容对你有所帮助。

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